房产证写孩子的名字的利弊有哪些?孩子几岁可以独立拥有房产证?

利:如果夫妻双方关系不合,在生活当中经常产生矛盾,准备离婚的话,那房子是可以写孩子的名字的,如果夫妻离婚的话,房子不算夫妻双方的共同财产,而是孩子的财产,即使夫妻分开之后,孩子有居住的地方,也算是对孩子的一种保障,我们都知道房子过户是要交手续费的,如果以后父母想要将房子过户给子女,那么这笔手续费是必不可少的,如果在买房的时候写孩子的名字就可以省下这笔钱,如果家里某人因为犯了什么事,而房子又在他名下的话,那会导致房产被查封,但是如果房产证是在孩子名下的话,孩子已经成人的话,那房产一般是不会受影响的,

弊:如果把房产放到孩子名下,孩子以后如果还想买房就不能享受购买首套房的一些优惠了,那全都会按照二套房的标准来算,而且还会有一些额外的税务。孩子名下房子多的话,未来房产税的负担会比较重。如果孩子在婚后出现了一些意外的话,他的配偶父母还有孩子都是享有继承权的,包括他生前的所有财产。

孩子几岁可以独立拥有房产证?

孩子年满十八周岁以后,可以独立拥有房产证。我国法律规定,十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。如果当事人不满18周岁,办理购房手续和领取房产证,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提交证明监护人身份的材料,如身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明。处分未成年人房屋的,还应当提供为未成年人利益的书面保证书。

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